从旅游专业视角看房地产业运作

旅游与房地产 是完全不同的两个行业 但相互交叉 形成了许多边沿性结构 而理念的渗透 更产生了全新的综合。旅游房地产是一个新的领域 包括产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shopping mall等等模式。其中 以别墅开发为主流 已经引起地产界的广泛关注；产权酒店即将迎来大规模推广的时期 而与商业地产结合的中央游憩区、商业步行街、shopping mall等 正在各地闪亮。旅游地产的提升 是旅游小城镇开发及旅游城市开发 将旅游的区域开发与城市经营全面结合的尝试 已经出现。用旅游的视角看地产 不仅仅可以分析产业的交叉和新型综合产业的出现 还可以把旅游业已经熟练运用的技术 借用于房地产开发 从而大大提升房地产的附加价值 获得人居环境的完善。其中 景观配置、游憩安排、六要素综合平衡、独特性吸引力打造、文化与资源挖掘等等 都可以成为房地产业借鉴的技术。本文提供了一种视角 对房地产开发商提升其房地产运营能力 及房地产商进入旅游产业 都具有一定启示。